Néderbag Bt. - Általános műszaki tartalom

Vasalt sávalap, statikus terv alapján:

• Minimum 45 cm szélességben
• 90 cm mélységben sík területen
• Betonminőség: C-20-24 KK
• 10 cm vtg vasalt aljzatlemez készül

Vizes helyiségekben és lépcsővel kapcsolatos változtatásokat a munkák elvégzése előtt, időben kérjük jelezni.

Gv-4-es bitumenes lemez padlóra lemelegítve 1 réteg.

• Falazat 30-38 cm vtg Porotherm N+F, vagy Leier tégla
• Monolit vasbeton pillérek
• Áthidalók: előre gyártott kerámia áthidalók, vagy monolit vasbeton statikai igény szerint

• Földszint feletti födém:
  • Monolit vasbeton
  • Statikus terv alapján 18 cm vastagságban
  • C 25-24 KK minőségben
• Emelet feletti födém:
  • Fafödém 10x20 cm keresztmetszetű fagerendákból
  • Koszorúkra ültetve
  • 20 cm hőszigeteléssel
  • Gipszkarton álmennyezettel

Igény szerint emeleti födémet tárolás, közlekedés céljából deszkával borítjuk. Ez irányú igényt tetőszerkezet építésének megkezdése előtt jelezni kell.

Monolit vasbeton szerkezet ragasztott kerámia lapburkolattal.

Eltérő műszaki tartalmat időben jelezni kell (például ha a lépcsőre fa burkolat kerül).

Porotherm vagy Leier válaszfallapból készülnek 10 cm vastagságban.

Válaszfalak helyének illetve anyagának változtatásait a szerkezetépítés elkészüléséig jelezni kell.

• Ácsolt szerkezetű
• I. osztályú fenyő fűrészáru
• Láng, gomba, és rovarmentesítő bevonattal
• Alacsony hajlásszöggel kialakítva

A tetőszerkezet nem hőszigetelt. A tető átszellőztetett jellegű, alul légréssel, felül szellőző cserepekkel.

• Leier Mediterrán vagy Bramac natura barna vagy antracit színű betoncserép
• Bádogos munka horganyzott lemezből készül

• Hátsó szellőzésű kémény függőleges füstelvezetéssel
• A cirko az emeleten a számára kialakított fülkében kerül elhelyezésre
• A turbo kéményeknek szellőzés nem szükséges
• Kémények megközelítése tetőkibúvón keresztül történik

A lakásokban tartalék kémény nem készül.

• Emelet feletti födém hőszigetelése:
  • 15 + 15 cm vastagságú Rockwool vagy hasonló minőségű hőszigetelő paplan
• Vasbeton szerkezetek:
  • Gerendák, pillérek, és koszorúk külső oldalára 5 cm vastag Heratekta hőszigetelő lemez
• Padló:
  • 5 + 5 cm vastag lépés hangszigetelő lemez
  • Párazáró fólia terítés
  • 6 cm vastag aljzatbeton

• 7 cm vastag hőszigetelt lábazat
  • Baumit, Terranova vagy Revco mozaik vakolattal bevonva
• Homlokzati falfelületek:
  • 15 cm vastag EPS hőszigetelés
  • Baumit, Terranova vagy Revco homlokzati hőszigetelő rendszer
  • 1,5 mm vastag dörzsölt kivitelű vödrös színezőanyag, egyes színkategóriás
• Függőeresz csatorna és lefolyó csövek horganyzott vagy igény szerint festett lemezből

• Műanyag rendszerű, bukó-nyíló kivitel
• 5 légkamrás Hun-Therm vagy műszaki tartalomban vele megegyező más típus
• 1.3 w/m2k vagy igény szerint 3 rétegű üvegezés
• UW 0.97 W (m2K)
• Fehér színben
• Belső könyöklő és külső párkány a műanyag nyílászárókhoz kapható kivitelben

Belső könyöklő csempézett helyiségekben (fürdők és konyha) nincs. Rejtett redőnytok kialakításnál pótköltséget számolunk fel, és a teherhordó falak falazásának megkezdése előtt az igényt jelezni kell.

Terv szerinti méretekben, fehér vagy fa színű laminált lapokból, utólag beszerelhető kivitelben.

• Alapméret: 210x90 cm, 210x75 cm
• Ár: 135.000 Ft/db (bruttó, kilinccsel)
• Beszerelési díj: 23.000 Ft/db

Amennyiben ettől eltérő méretű ajtó kerül kiválasztásra, és ezt a válaszfalazás előtt megadják, úgy ennek megfelelően alakítjuk ki a nyílásokat. Ha a válaszfalazás után történik a változtatás, akkor külön pótmunka díjat számítunk fel.

Ár: 8.500 Ft/m² (bruttó, nettó alapterületre számolva)

• Mázas kerámia lapburkolat a vizes helyiségekben, kamrában, WC-ben, konyhákban és belső lépcsőn
• 10 cm saját anyagából készült lábazat, ahol nincs falburkolat
• Fürdőszobákban, WC-ben falburkolás 210 cm magasságig
• Konyhákban az alsó és felső bútorok között 60 cm-es sávban (4 m²-ig)

Az ár tartalmazza a járólapok hálóban történő lerakását és egy sor dekorcsík felrakásának munkadíját. Minden további variáció és dekoráció egyedi megállapodás alapján.

Ár: 8.500 Ft/m² (bruttó, nettó alapterületre számolva)

• Laminált parketta a szobákban és nappaliban
• Az ár tartalmazza a szükséges segédanyagokat (polifom alátét és szegőléc)

A garázsokban lapburkolat helyett cementsimítás készül.

• Vakolt falaknál kétszeri glettelés
• Monolit mennyezetnél betonsorjázás, háromszori glettelés
• Gipszkarton mennyezetnél:
  • Sarkok akrillozása
  • Bandázsszalag gipszágyba építése
  • Három réteg glettelés
• Festés kétszeri Caparol diszperziós festékkel

Gyári színek alá glettelt felületeken a mélyalapozás kötelező! Új felületeken hajszálrepedés természetesnek tekintendő! Az alkalmazott festék légáteresztő, mérsékelten tisztítható, de nem mosható!

• Kemény PVC cső szennyvízvezeték rendszer az épületek egészében
• Mosógép csatlakozás a lakásokban
• A fürdőszobákban padlóösszefolyó nem készül

• Bosch Condens 2500 W WBC 28-1 DCE fali kondenzációs kombi gázkazán
• Lakásonként mérőóra
• Mechanikus helyiségtermosztát (9500 Ft értékben)

Konyhai gázbeállást külön jelezni kell.

• Hanco vagy Unipipe 5 rétegű műanyag press idomokkal
• Vagy szigetelt rézcsővel, lágy forrasztásos kötéssel

• Fehér színű Dunaferr, vagy vele azonos műszaki minőségű acéllemez radiátor
• Mechanikus elzáró szerelvényekkel
• Fürdőszobai radiátor 25.000 Ft-ig az árban

Törölköző szárító külön megrendelésre.

A vevők által beépítésre kerülő konyhai páraelszívók részére kivezetési lehetőséget biztosítunk a homlokzatra.

Időben, a festés előtt jelezni kell a helyét.

• Villamos hálózatok szerelése falban vagy padlóban
• MÜIII védőcsőbe húzott M-1KVCv tip vezeték
• PRODAX Classic, KONTAVILL vagy annak megfelelő minőségű szerelvények
• Lakásonként külön mérő

A lakásokban a lámpatestek és a tűzhely nem képezi a vállalkozás tárgyát.

• Szobákban: 3 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely
• Konyhában: 5 db dugalj, 1 db kapcsoló, 2 db lámpahely
• Étkezőben: 1 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely
• Fürdőszobában: 2 db dugalj, 1 db kapcsoló, 2 db lámpahely
• WC-ben: 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely
• Kamrában: 1 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely
• Közlekedőben: 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely
• Gardróbban: 1 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely
• Lépcsőtérben: 2 db alternatívkapcsoló, 1 db lámpahely
• Előteraszon: 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely
• Teraszon: 1 db vízmentes dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely

• Telefonhálózat és TV hálózat védőcsövezés és vezetékelés
• Lakásonként 2 db csatlakozási pont
• Riasztóhálózat külön kérésre, felár ellenében

Az épületeken villámvédelem nem kerül kiépítésre.

• Hidromasszázs zuhanykabin kompletten: 240.000 Ft/db
• Sarokkád + csaptelep: 150.000 Ft/db
• Mosdó + csaptelep: 95.000 Ft/db
• WC + tartály: 125.000 Ft/db

Hidegburkolat és melegburkolat: 8.500 Ft/m² (bruttó)

• Az ár tartalmazza:
  • Hidegburkolatnál: fugázó anyag, lábazati anyag
  • Melegburkolatnál: polifom alátét, szegőléc

Amennyiben a megadott helyen nem sikerül választani, vagy máshol vásárol, akkor egyénileg kell megoldani a beszerzést, valamint a határidőre történő kiszállítást.

• Utcai kerítés:
  • Teljes magasság: 160 cm
  • 45 cm magas lábazat
  • Beton pillérek a ház színével megegyező színben
  • Lábazat Baumit vagy Revco Mozaik vakolat bevonattal
  • 115 cm magas acél szerkezetre gyalult deszka
• Oldalsó és lakáselválasztó kerítés:
  • 150 cm magas egyszerű feszített drótháló
  • 40x40-es zártszelvény oszlopok

• Gyalogos kapu: 100x160 cm
• Kétszárnyú nagykapu: 240x160 cm vagy 280x160 cm-es tolókapu
• Mázolva, fekete színben
• Kapuk szerkezetére gyalult deszka

Motorizálás és kapunyitó elektronika nincs az alapárban.

• Durva tereprendezés, föld szétterítés, elegyengetés
• Gyalogos kapu és bejáratok között 1 méter széles beton simított járda
• Épület melletti csapadékvédelem: 45 cm széles kulékavics szivárgó vagy simított betonjárda
• Csapadékvíz elvezetés: lefolyóknál 1 m³-es föld alatti csapadékgyűjtőkbe, kulékavics szivárgóba
• Gépkocsik beállására zúzottkő borítású bejáró
• Kukatároló az utcafronton:
  • Beton szerkezet
  • Kistető cserépfedéssel
  • A ház színével megegyező felületképzés