Műszaki átadás-átvétel és garanciális időszak – Mit kell tudnod az építkezés végén, hogy ne érjen meglepetés?

🏠 Műszaki átadás-átvétel és garanciális időszak – Mit kell tudnod az építkezés végén, hogy ne érjen meglepetés?

Sokan azt hiszik, hogy az építkezés azzal zárul le, hogy átadják a kulcsot és kézfogás következik.
Valójában van egy fontos hivatalos mozzanat a befejezéskor, amit műszaki átadás-átvételnek hívunk – és ez nem csak formaság.

Ez a pont rögzíti, hogy mi készült el, hogyan működik, és mi tartozik még utólagos felelősségvállalás alá.
A Néderbag Bt.-nél ezt mindig különös alapossággal végezzük el – mert tudjuk, hogy az ügyfél biztonsága nem a kulccsal, hanem a dokumentációval kezdődik.

🔍 Mi az a műszaki átadás-átvétel?

A műszaki átadás-átvétel egy hivatalos, jegyzőkönyvezett esemény, amely során:

• A kivitelező bemutatja az elkészült épületet a megrendelőnek

• Működés közben teszteljük a fő rendszereket (fűtés, víz, áram, nyílászárók, szellőzés stb.)

• Átadjuk a részletes dokumentációt: tervmódosítások, műszaki rajzok, beépített anyagok igazolásai, garancialevek

• Rögzítjük az esetleges hibákat, hiányosságokat egy hivatalos lista formájában (hibajegyzék)

A jegyzőkönyv aláírása után indul el a garanciális időszak – ezért különösen fontos, hogy minden részlet tisztázva legyen.

🧾 Mit kapsz meg az átadáskor?

A Néderbag Bt.-nél az alábbi anyagokat, igazolásokat adjuk át:

• Garancialevél minden beépített rendszerhez (kazán, nyílászáró, stb.)

• Kivitelezési tervdokumentáció

• Módosítási jegyzék (ha voltak változtatások)

• Beépített anyagok és gépek műszaki leírása

• Energetikai tanúsítvány

• Építési napló zárása

• Használatbavételi kérelem előkészítése (vagy beadása)

  

🛠️ Mit jelent a garanciális időszak?

A garancia (más néven szavatosság) egy hivatalos kötelezettségvállalás arra, hogy az épület rendeltetésszerűen működni fog egy meghatározott ideig. A magyar jog szerint:

• 1 év jótállás – minden kivitelezői tevékenységre kötelező

• 3 év szavatosság – épületszerkezetekre, burkolatokra, szerelt rendszerekre

• 5-10 év vagy akár több – statikai elemekre, tartószerkezetre (építmény jellegű hibák)

📌 Fontos: A garancia csak akkor érvényes, ha rendeltetésszerű használat történik, és a hiba nem külső beavatkozás miatt keletkezett.

🧰 Mit csinálunk, ha hiba merül fel?

Mi, a Néderbag Bt.-nél, garanciális hiba esetén:

1. 24–72 órán belül reagálunk a bejelentésre

2. Személyesen kivizsgáljuk, hogy jogos-e az igény

3. Megjavítjuk vagy javíttatjuk az érintett rendszert

4. Dokumentáljuk az elvégzett javítást

Ez nemcsak jogi kötelezettség, hanem szakmai és erkölcsi kérdés is számunkra.

💬 Zárszó: egy valódi építkezés nem a kulccsal, hanem felelősséggel zárul

Az átadás-átvétel és a garancia nem „papírmunkák” – hanem az ügyfél bizalmának biztosítékai.
Mi, a Néderbag Bt.-nél, ezt nem csak teljesítjük, hanem komolyan is vesszük.
Mert egy valóban befejezett ház nem ott végződik, ahol a kivitelezés – hanem ott, ahol a biztonság és a nyugalom kezdődik.

📍 www.nederbag.hu
📞 Néderbag Bt. – Kivitelezés felelősséggel, 25 éve