Mennyibe kerül ma egy családi ház felépítése 2025-ben? – Reális árak, rejtett költségek nélkül
💰 Mennyibe kerül ma egy családi ház felépítése 2025-ben?
– Reális árak, rejtett költségek nélkül
Az építkezés talán legégetőbb kérdése: „mennyibe fog ez kerülni?”
A válasz nem egyszerű – de mi, a Néderbag Bt.-nél hiszünk a transzparens kommunikációban.
Ebben a cikkben megmutatjuk, miből áll össze egy családi ház ára 2025-ben, és hogyan kerülheted el, hogy a végösszeg kellemetlen meglepetés legyen.
📐 Mire alapozzuk a számokat?
Az itt szereplő adatok egy átlagos 100–130 m²-es családi házra vonatkoznak, alacsony energiaigényű kivitelben, kulcsrakész állapotra.
Természetesen az árakat befolyásolja a helyszín, a talaj, a tervek és az egyedi igények – de a szerkezet mindig ugyanaz.
🧱 Alapnégyzetméterárak (2025-ös becslés, bruttó):
Kivitelezési szint Ft/m² (bruttó) Szerkezetkész 280 000 – 340 000 Ft Félig kész (gépészetig) 350 000 – 420 000 Ft Kulcsrakész 480 000 – 620 000 Ft
💡 100 m²-es kulcsrakész ház esetén: 48–62 millió Ft
Ehhez jön még a telek, tervezés, engedélyek és egyéb költségek, amiket sokan nem számolnak bele.
📋 További költségtípusok, amikkel számolni kell:
1. Telek ára
Vidéken: 3–10 millió Ft
Város környékén: 10–30+ millió Ft
👉 Tipp: a telek adottságai (tájolás, közmű, talaj) jelentősen befolyásolják a kivitelezés árát is.
2. Tervezés és engedélyezés
Építész tervezés: 600.000 – 2.000.000 Ft
Statikus, gépész, energetikus, szakági tervek: +500.000 – 1.000.000 Ft
Építési engedély, E-napló, ügyintézés: 200.000 – 500.000 Ft
3. Közműbekötések, mérnöki díjak
Víz, villany, csatorna, gáz (ha van): 500.000 – 2.000.000 Ft
Talajmechanikai vizsgálat: 100.000 – 200.000 Ft
Földhivatal, közműhozzájárulások: változó
4. Belső felszerelés, berendezések
Konyha, fürdő, világítás, burkolatok, festés, beltéri ajtók
👉 Ezek az ún. „választott anyagok” több millióval is eltolhatják a végösszeget.
📊 Mire figyelj, hogy ne csússzon el a költségvetésed?
Tételes ajánlatot kérj – ne egy végösszeget
Tervezz 10–15% tartalékkal az előre nem látható költségekre
Egyeztesd időben a módosításokat, mert az utólagos változtatás mindig drágább
Ne ragaszkodj mindenhez azonnal – lehet, hogy egyes extrák ráérnek jövőre is
✅ Mit ad hozzá a Néderbag Bt.?
Mi nem „csak” házat építünk – költségtudatosan gondolkodunk veled együtt.
Segítünk:
a tervezés korai szakaszában optimalizálni
költségbecslést készíteni tételesen
alternatívákat javasolni, ha valami túl drága
és persze: nálunk nincsenek rejtett költségek
💬 Zárszó: egy házépítés ára nem csak szám – hanem döntések sorozata
A végösszeg azon múlik, mennyire vagy előrelátó – és mennyire dolgozol olyan kivitelezővel, aki átlátja a részleteket.
A Néderbag Bt.-nél 25 éve építünk úgy, hogy ne csak házat adjunk át, hanem biztonságos döntéseket is.
📍 www.nederbag.hu
📞 Néderbag Bt. – Tervtől a beköltözésig, kiszámíthatóan
