8 tipikus hiba, amit a legtöbb építtető elkövet – és hogyan kerüld el őket

8 tipikus hiba, amit a legtöbb építtető elkövet – és hogyan kerüld el őket

Egy ház építése vagy felújítása izgalmas, de összetett folyamat – tele lehetőségekkel, ugyanakkor buktatókkal is. Az alábbiakban összegyűjtöttük a leggyakoribb hibákat, amelyeket megrendelőként érdemes elkerülni, hogy az álomotthon ne váljon rémálommá.

1️⃣ Nem reális a költségvetés

Sokan az internetről vagy ismerősöktől hallott összegek alapján vágnak bele a projektbe, de a valós költségek gyakran 20-30%-kal magasabbak lehetnek.
👉 Tipp: Kérj részletes, tételes árajánlatot több szakaszra bontva, és számolj legalább 10–15% tartalékkal az előre nem látható kiadásokra.

2️⃣ Nincs megfelelő műszaki terv vagy engedély

A "majd a mester tudja" hozzáállás rengeteg félreértést és felesleges költséget szülhet.
👉 Tipp: Minden esetben legyen részletes építészeti és gépészeti tervdokumentáció, valamint egyeztesd ezeket a kivitelezővel még a munka megkezdése előtt.

3️⃣ Túl sok szereplő, nincs felelős

Több különálló szakember (villanyszerelő, burkoló, kőműves stb.) koordinálása a megrendelőre marad – ami könnyen káoszhoz vezet.
👉 Tipp: Bízd a teljes folyamatot egy generálkivitelezőre, aki minden szakmát összehangol.

4️⃣ Nem minősített anyagok, olcsóság mindenek felett

A legolcsóbb nem mindig a legjobb. Egy silány minőségű szigetelőanyag vagy vakolat éveken belül problémát okozhat.
👉 Tipp: Inkább válassz tartós, bevált anyagokat, amelyekre garancia is jár – hosszú távon ez térül meg igazán.

5️⃣ Túl sokat változtatás menet közben

A "mégis inkább ide rakjuk az ajtót" típusú döntések drágák és időigényesek.
👉 Tipp: A kivitelezés előtt legyen végleges a terv, és csak valóban indokolt esetben változtass.

6️⃣ Kommunikációs hiányosságok a kivitelezővel

A félreértések könnyen vitához vezethetnek, ha nincs minden írásban rögzítve.
👉 Tipp: Dolgozz olyan céggel, ahol mindenről kapsz dokumentációt, jegyzőkönyvet, és elérhető a műszaki vezető.

7️⃣ Nincs szerződés vagy részletes határidő

Szóbeli megállapodások helyett mindig legyen szerződés, rögzített határidőkkel és fizetési ütemezéssel.
👉 Tipp: Ez véd mindkét felet, és segít a projektet kézben tartani.

8️⃣ Nem gondolnak a karbantartásra, fenntarthatóságra

Az építtetők gyakran csak az „elkészült” házra gondolnak, pedig fontos, hogy hosszú távon is gazdaságosan fenntartható legyen.
👉 Tipp: Tervezd be előre az energiahatékonysági megoldásokat, például hőszivattyút, szigetelést vagy napelemeket.

✅ A megoldás: dolgozz tapasztalt, megbízható kivitelezővel

A fenti hibák szinte teljes egészében elkerülhetők, ha egy összeszokott, tapasztalt csapat végzi a kivitelezést.

💬 A Néderbag Bt. több mint 25 éve segít megrendelőinek abban, hogy a tervek problémamentesen valósuljanak meg – csalódások és pluszköltségek nélkül.

📞 Ha építkezést vagy felújítást tervezel, keress minket bizalommal!
👉 Kapcsolatfelvétel itt